Ez az időben megosztott használati jogú cikk elmagyaráz néhány megfontolást az idegenforgalmi iparban az időben megosztott használatról.
Mi az időben megosztott használati jog?
Az időben megosztott bérléssel jogot szerez az üdülőkomplexum, a szálloda vagy az apartman használatára az év egy bizonyos időszakára. Ez a jog általában az év egy bizonyos időszakára, például június harmadik hetére érvényes, akár egy bizonyos lakás, akár egy bizonyos kategóriájú nyaraló esetében, átruházható másokra. Ezért egy ilyen szerződés megkötésekor alapvetően nyaralni mehet, bárhová is ki akarja cserélni az időben megosztott használati jogait, amikor csak rendelkezésre áll egy kívánt időpont, és eladhatja a szerződés jogait. Vannak erre nemzetközi csereügynökségek. Ez az elmélet. A gyakorlatban ez sok határfeltételtől függ. Egyszeri fizetéssel pedig semmiképp sem történik meg, vannak éves járulékos költségek is.
vigyázz, csapdába ejtsd
Ezt a megközelítésében jó ötletet azonban gyakran visszaélik, a leendő ügyfeleket szándékosan tévesen tájékoztatják az ingatlanról, nem tájékoztatják a jogaikról. Sajnos ezek nem egyedi esetek. A toborzók a következő megközelítéseket tehetik meg:
Toborzás a sétányon
A strand felé vezető úton elhalad egy fülkén. Olyan logóval díszítik, amely a helyi turisztikai információs irodához tartozhat. Van néhány kedves megjelenésű, egyenruhás férfi és nő, pólójukon hivatalos kinézetű logó is van. Udvariasan megkérdezik, hogy hajlandó-e egy percet feladni egy közvélemény-kutatásra, köszönetképpen részt vehet egy sorsoláson. A kérdések buták, a játéknak néhány másodperc múlva vége, és most kap egy kaparós sorsjegyet. 1 szerencsés szimbólum 1 póló, 2 azonos szimbólum - néhány banális dolog, teljesen érdektelen, ezek a jegyek egyébként sem léteznek. 3 azonos szimbólum - ó, szerencséd van, ami szinte soha nem történik meg, vagy 1 videokamerát, vagy 1 hét ingyen nyaralást vagy 500 euró készpénzt kapsz. A fényképezőgépet vagy a pénzt természetesen fel kell vennie a létesítményünkben. A vakáció dátumának beállításához oda is el kell jutnia. Ne aggódj, oda hoznak, ingyen, természetesen kapsz egy italt is, és természetesen visszahoz. Ezzel a hirdető elvégezte a munkáját, valószínűleg nem tud többet, mint amit mondott. Cserébe vásárlónként 20 eurót, a tolócsapat vezetője további 10 eurót kap. Ez a gyakorlat ősi, de még mindig nagyon aktuális, és hasonló vagy hasonló módon gyakorolják egyes üdülőhelyeken. Vannak olyan nyaralók, akik ezt naponta többször tapasztalták Gran Canaria különböző helyein 10 napon belül. Furcsa módon a nő mindig megkapta a szerencsés jegyet, a férfi mindig semmit.
Akik bekapcsolódnak, egy időmegosztó ügynökségbe vonszolják őket, majd talán életükben először szembesülnek ilyen típusú nyaralással. Az új beszélgetőpartnerről kiderül, hogy kiváló reklámszakértő, időben megosztja Önt a maga módján, elmagyarázza, hogy a következő években mindenképpen itt nyaralhat egy első osztályú létesítményben, és röviden kiszámolja, hogy ez mennyire olcsó, és mit hoz egy maroknyi első osztályú utalás. És ha máshová akarsz nyaralni, semmi gond, mindig vannak, akik cserélni akarnak. A nagyon szkeptikus ügyfelek számára akkor kínálnak árcsökkentést, amely csak itt és most érvényes, akkor a szerződés tökéletes. Csak balszerencse, hogy a szerződést az üdülőhelyen kötötték meg, az üdülőhely országának törvényeit kell alkalmazni, és viták esetén a helyi bíróságok rendelkeznek joghatósággal.
Toborzás utazási irodákon keresztül
A következő típusú reklám nem annyira egyértelmű. A turisták a célrepülőtéren, például Gran Canarián szállnak le, a kijáratnál várakozó buszokra osztják szét, és az üdülési célpontig vezetik őket. Útközben ajánlatot kapnak egy ingyenes információs rendezvényre. Erre másnap reggel kerül sor, többé-kevésbé érdekes részleteket tudhat meg az országról és annak lakosságáról, emellett a partnercégek képviselői kirándulásokat szerveznek, autókat bérelnek és lehetőséget kínálnak egy nagyszerű új üdülőkomplexum meglátogatására. Az időben megosztott használatról nincs szó. Az új üdülõklub iránti érdeklõdés köszönetképpen 30 euró értékû utalványt kínálunk kirándulásokra. Az új üdülőhely történetesen egy időben megosztott használatú társaság tulajdonában van. Telefonos kérdésre megtudja, hogy egy nagy német turisztikai társaság központja tájékoztatást kapott képviselője további foglalkoztatásáról, és legalábbis szemet huny.
Részidős használatú modellek
- Készletrendszer: a társaság részvényeinek megszerzése után egyfajta osztalékot kap, pl. pontként. Ezekre a pontokra is lehet reagálni. Ezután bizonyos számú pontra van szükség egy adott apartmanban töltött nyaraláshoz, az évszakától függően. Az egyik ilyen szolgáltató a Disney nyaraló klub, a svájci vállalat hasonló eljárással rendelkezik Hapimag.
- Pontrendszer: Az időben megosztott tulajdonú társaság csatlakozott egy csere klubhoz, a saját céged pontjai világszerte szabványosítottak, így használhatsz cseretársaságokat, mint pl. RCI válasszon nyaralóhelyeket a világ minden tájáról számos lehetőség közül. Ezután a tőzsdei társaságok többéves tagsággal járó költségekkel, valamint nyaralásonként feldolgozási díjjal járnak.
A részvényekkel kapcsolatban meg kell jegyezni, hogy egy adott nyaralási időszakhoz kötődnek-e (rögzített) vagy változó úszó) vannak.
Elméletileg újra eladhatod a részvényeket időben megosztott használatú létesítményekben, de a gyakorlatban ennek piaca viszonylag kicsi, legalábbis Európában. Az amerikai piac ebben a tekintetben sokkal nyitottabb, beleértve az árat is A szálloda időben megosztott használati jogának továbbértékesítése mutatja.
Az időben megosztott használati jog költségei
Az egy időben megosztott használati joggal rendelkező létesítményekben eltöltött egy hét költsége körülbelül 10 év alatt megtérül. Ezt javasolják a fogyasztói tanácsadó központok és a jó hírű szolgáltatók. Tehát, ha egy Gran Canaria-i lakás időben megosztott használati jogát 5 számjegyű euróban állapítják meg ünnepenként, ez összehasonlítható a tiszta szállás árával, 1000 € / hét. Ezen felül vannak járulékos költségek, amelyek szintén több, mint 100 € évente. Néhány ilyen apartmanban legfeljebb 4 fő szállásolható el, akkor ez megtérülhet. A legtöbb időben megosztott használati jog rendkívül vonzó és 4 vagy 5 csillagnak megfelelő előkelő szállodák kényelmét kínálja.
Gran Canarián a növények származnak Kezdet jó példa. Ban ben Patalavaca nál nél Arguineguín a komplexum emelkedik Anfi del Mar luxusszállásokkal. 10.000 tonna karibi homokkal kirakott fehér strand, számos étterem, sokféle tevékenység és művészi kialakítású, trópusi növényzettel rendelkező táj garantálja a vonzó nyaralást, nemcsak az időben megosztott használati joggal rendelkező ügyfelek számára, hanem a nagy turistákkal rendelkező csomag-turisták számára is. Német turisztikai cégkönyv.
Az Anfi Csoportnak van üzeme is Tauro nál nél Puerto Rico, exkluzív golfütőjéről ismert. Nem messze attól Amadores strand, és itt jön egy Anfi del Mar hasonló időben megosztott használati joggal rendelkező létesítmény. Ezeket mindenképpen megpróbálják forgalmazni (2010. novembertől)).
Az, hogy az időben megosztott használati jogú részvények megtérülnek-e, nem csak pénz kérdése, hanem személyes preferencia is. Nyaraláskor azonban fontolóra kell vennie:
- Ha külföldön kötnek szerződést, az ottani szerződésjog alkalmazandó.
- Az időben megosztott használati jogokkal kapcsolatos részvények közjegyzői nyilatkozatot tesznek. Ezt az első befizetés előtt tisztázni kell.
- Fontolja meg az utólagos költségeket, például a felújítást, a karbantartást és a szervizelést.
- Vegyél magaddal egy szerződést, mielőtt aláírod, nyugodtan nézd meg és aludj rajta egy éjszakát. Egy lehetséges kedvezményes ajánlat a neves szolgáltatókra is vonatkozik a következő napon.
- Semmilyen körülmények között ne fizessen kauciót, a német törvények szerint ez a kaució csak a szerződés kézhezvétele után 14 nappal fizetendő, Spanyolországban 10 napos időszak érvényes.
- Ragaszkodjon a 14 napos elállási joghoz, ez Németországban általános törvény. Más országokban is vannak elállási jogok, amelyek időnként eltérő határidőkkel rendelkeznek.
- Ne zárjon be semmilyen üdülési klubtagságot. Ezek rövidebb időtartamúak és a jogalap kevésbé kedvező.
- Először is, számolja ki, hogy az időben megosztott használati jog és a járulékos költségek repülés és étkezés nélkül valóban ennyivel olcsóbbak-e, mint egy hasonló célállomásig tartó 10 csomagos utazás költségei, beleértve a repülést és a félpanziós ellátást.
